Immobilien-Leasing ist eine off-balance-Finanzierung.
Bei der Konzeptionierung spielt daher die Berücksichtigung von
Bilanzierungsvorschriften eine große Rolle.

Je nach Konsolidierungskreis sind dabei das deutsche HGB,
die amerikanischen US-GAAP bzw.
die internationalen IAS oder andere nationale Bilanzierungsvorschriften zu berücksichtigen.

Grundsätzlich unterscheidet man in der Immobilien-Leasing-Branche
zwischen den drei Varianten: