Der wichtigste Vorteil des Immobilien-Leasing ist der Off-balance-Charakter.

Dadurch können bei einer Neuinvestition die bisherigen Bilanzstrukturen beibehalten werden. Das Rating bzw. die Bonität wird nicht beeinflußt.

Durch ein Sale-and-lease-back lassen sich Bilanzstrukturen verbessern,
mit positiven Folgen für das Rating.